土地を所有するのではなく、「地上権」という土地に直接及ぶ権利を持つ資産。そのため、所有権物件より価格を抑えて目白駅徒歩5分という立地を選べるのが、この物件の魅力です。
目白駅
学習院
駅前
目白3丁目公園
1 / 29
中古マンション
目白ときわマンション
東京都豊島区目白三丁目
3,880万円
支払い目安：
13.0
万円/月JR山手線 目白駅 徒歩5分
56.7㎡ / 2LDK
1971年築 / 3階 / RC造
0037-619-32182
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
92045-3743
お問い合わせ先：株式会社AFCスマイルプラス Smife東京支店
ポイント
目白駅徒歩5分。今を豊かに楽しむための、フルリノベ2LDK。緑と静けさに寄り添う目白3丁目、56m2超。“今”にちょうどいい暮らしを。池袋も使える都心の便利さと穏やかな時間を、どちらも楽しめる住まい。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 13帖
洋室 6帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 56.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.56㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2025年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 豊島区立目白小学校(590m)、私立川村中学校(450m) |
| 買い物 | コンビニ(310m)、スーパー(400m)、ドラッグストア(420m) |
| その他施設 | 病院(790m)、銀行(330m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 目白ときわマンション |
| 価格 | 3,880万円 |
| 管理費等 | 17,400円 |
| 修繕積立金 | 8,220円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 56.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.56㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1971年01月 |
| 所在地 | 東京都豊島区目白三丁目17-4 |
| 交通 | JR山手線 目白駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩13分 池袋駅が利用できるので、交通アクセス抜群です |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 借地期間 | 2030年3月まで |
| 借地料 | 6,094円 |
| 法令上の制限 | 土地は所有権ではありませんが、旧法の借地権です。その中でも地主との賃貸借契約による賃借権ではなく、土地に直接権利を持つ『地上権』が設定されています。 |
| その他費用 | 自治会費：1,300円、通常補修費：4,110円、地代：6,094円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社サニーライフ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | ・JR山手線「目白」駅徒歩5分、池袋駅も徒歩12分。目白3丁目の閑静な住宅地に佇む2LDKです。 ・専有面積56.7m2、LDK約13帖＋洋室約6帖・約5帖。ふたり暮らしはもちろん、在宅ワーク用の個室も確保しやすい間取り。 ・2025年3月フルリノベーション完了。キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの水回り、エアコン、給湯器、床・壁・天井まで一新されています。 ・角住戸、2面バルコニー。開口部が多く、明るさと風通しを感じやすい住空間です。 ・24時間ゴミ出し可、エレベーター、敷地内平面駐車場あり。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小中学校も徒歩圏内。 ・管理費月額17,400円、修繕積立金月額8,220円。 ・“いつか”のために今を我慢するのではなく、都心の便利さと穏やかな時間を楽しみたい方へ。家に人生を合わせるのではなく、今のふたりにちょうどいい暮らしを。 ・将来の住み替えや賃貸活用についても、条件を確認しながら個別にご相談いただけます。 ・敷地権利は旧法地上権。借地期間は2030年3月16日まで。借地説明書上は更新可、更新料の有無等は不明のため、詳細はお問い合わせください。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月20日 終了日：2026年08月31日 実施時間：10:00~18:00 コメント：ご見学希望の際は、お問い合わせください |
| HOME'S 物件番号 | 1572330000024 |
| 情報登録日 | 2026年08月11日 |
| 情報更新日 | 2026年08月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社AFCスマイルプラス Smife東京支店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社AFCスマイルプラス Smife東京支店 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂２丁目17-55 AFC-HD東京赤坂ビル4F |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 03-6821-1841 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第009605号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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